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百年老宅焕新记 17米“高”“危”老房迎来新生机

http://www.51hejia.com    2016-10-13 13:35 作者:和家编辑 来源:和家社区

全文模式 关键词 二手房翻新 旧房改造 立邦

导语:本期立邦《梦想改造家》的故事发生在广州荔湾西关老区,曾经气派又现代的房子,经过岁月的洗礼已经变得残破简陋,各种结构问题和居住问题也接踵而至。设计师谢英凯不仅化腐朽为神奇的将这栋 “94岁高龄”的老房子改造的时髦又便利,如何在新房子里留存住旧时的记忆与感动也是一大看点!另外,文末还有十分实用的旧房改造好物分享,正在装修的你赶快收藏保存吧~

地区:广州

房屋面积:167平方米

设计师:谢英凯

改造房屋整体方案

需要解决的居住困难:

1.全家只有一个卫生间,经常产生堵塞且隔几年就要清理一次化粪池;

2.逐年改建导致风管不通,通风和采光不好;

3.木结构房屋脆弱,加固不规范,旧家具年久失修;

4.房屋闷热不透气,高而陡峭的楼梯使老人上下楼梯不便;

5.木质墙面隔音效果差,影响老人睡眠质量;

6.孙女没有独立房间,且通风不畅;

7.独用墙结构破坏,小阳台不能使用;南墙三层部分发生倾斜;

改造前的房屋外观

改造后的房屋外观

原始建筑西边西晒严重,砖墙受环境侵袭已经显示老化状态,存在诸多问题。于是改造也从打造地基入手,将房屋结构及墙的外立面全部重做。改造后为共墙加注164根钢柱围成的钢结构,保证隔音及稳固性,并将原有的三层半结构改为五层,外立面也用立邦屋得宝外墙漆涂刷,白色为主色建筑物大气而轻盈。解决了房屋结构问题及外部面貌后,谢英凯设计师又是怎样着手改造室内设计的呢?

一层((客餐厅+厨房))——灵活可变的整厅概念 满足多人聚会使用

一楼作为全家人与亲朋好友聚会、交流的地方,通过灵活的间隔,与伸缩组合家具,可变成整听的开放式厨房,又可变成满足多人使用的餐厅,还可变成多人聚会的客厅。

改造前一楼平面图

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