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空气质量一房一验 精装修房无验收报告可拒收房

http://www.51hejia.com    2011-05-04 10:56 作者:和家编辑 来源:和家社区

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导语:南京市建工局公布了《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》。对于复杂的装修,采用“先做样板房,确定流程工艺后再施工”的监管办法,严格检测装修材料和空气质量,实现一户

南京市建工局公布了《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》。对于复杂的装修,采用“先做样板房,确定流程工艺后再施工”的监管办法,严格检测装修材料和空气质量,实现一户一验,最后装修检验报告还要交给业主,否则不得交付。

先做样板房再上报装修标准

每家楼盘用的装修材料和工艺都不一样,作为验收的监管部门,南京市建工部门不可能把所有工艺都定个标准。昨天公布的《办法》给出了好办法:每家楼盘先做样板房,然后上报装修流程和工艺,自己给自己定个标准,供后期验收参照。

《办法》第九条规定:全装修住宅工程装修施工前应先做样板房,并展示地板、吊顶等主要工序的施工断面。样板房完成后,建设单位应组织各责任主体进行验收,验收合格并形成装修工程操作工艺及质量控制措施后方可展开施工,而且全装修施工单位必须是样板房的施工单位。

空气质量必须一房一验

那究竟检测哪些方面?《办法》中一共列出了13个方面,从墙面表层、地砖等“面子”,再到水电气、通风等“里子”都要详细进行检测。为此,建工部门还特地制定了统一的验收记录表。外窗渗水有专项的淋水试验,瓷砖要检测空鼓开裂、接缝、色泽、破损等四方面……

此外,装修环保也受到空前关注。《办法》第十二条规定,施工所用人造木板、涂料、天然石材等主要材料应进行甲醛含量、放射性相关指标检测,而且是一户一验。记者了解到,以前空气检测在验收中只是抽检,只有极个别的开发商会在交房时拿出每户的空气检测报告。

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